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　　新浪科技讯 北京时辰5月20日早间音信，贝壳找房（NYSE:BEKE）当天公布了该公司为止3月31日的2021财年第一季度未经审计财报。论说线路，贝壳找房第一季度净营收为东说念主民币207亿元（约合32亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币71亿元比较增长190.7%；净利润为东说念主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元）【MXGS-710】解禁！黒人FUCK！！～極太黒マラ激ピストン～ 人妻女雀士 雪菜，比较之下旧年同时的净归天为东说念主民币12.31亿元。

　　据雅虎财经频说念汇总的数据线路，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第一季度营收将达28.8亿好意思元。财报线路，贝壳找房第一季度净营收为东说念主民币207亿元（约合32亿好意思元），超出分析师预期。

　　另外，华尔街5名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用司帐准则计较，贝壳找房第一季度每股好意思国存托股票收益将达0.15好意思元。财报线路，不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司平淡股鼓舞的转念后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东说念主民币1.25元（约合0.19好意思元），超出分析师预期。

　　主要功绩：

　　- 贝壳找房第一季度总来去额（GTV）为东说念主民币10696亿元（约合1633亿好意思元），与旧年同时比较增长224.2%。其中，现房来去的总来去额为东说念主民币6734亿元（约合1028亿好意思元），与旧年同时比较增长244.2%；新址来去的总来去额为东说念主民币3434亿元（约合524亿好意思元），与旧年同时比较增长194.9%；新兴过火他做事的总来去额为东说念主民币527亿元（约合81亿好意思元），与旧年同时比较增长197.3%。

　　- 贝壳找房第一季度净营收为东说念主民币207亿元（约合32亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币71亿元比较增长190.7%。

　　- 贝壳找房第一季度净利润为东说念主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下旧年同时的净归天为东说念主民币12.31亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度转念后净利润为东说念主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元）。

　　- 为止2021年3月31日，贝壳找房的门店数目为48717家，与旧年同时比较增长25.4%。

　　- 为止2021年3月31日，贝壳找房的牙东说念主总额为528424东说念主，与旧年同时比较增长41.8%。

　　- 贝壳找房第一季度出动月度活跃用户（MAU）东说念主数平均值为4850万东说念主，与旧年同时比较增长78.2%。

　　财务分析：

　　营收

　　贝壳找房第一季度净营收为东说念主民币207亿元（约合32亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币71亿元比较增长190.7%。这种增长是由于2021财年第一季度的总来去额从2020年同时的东说念主民币3299亿元增长到东说念主民币10696亿元（约合1633亿好意思元），增幅为224.2%。2021年第一季度的高增长率主若是由于受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度的基数较低。

　　- 贝壳找房第一季度现房来去做事的净营收为东说念主民币102亿元（约合16亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币34亿元比较增长202.1%，主若是由于现房来去的总来去额从2020年第一季度的东说念主民币1957亿元增长244.2%，至2021年第一季度的东说念主民币6734亿元（约合1028亿好意思元）。2021年第一季度的高增长率主若是由于受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度的基数较低。

　　其中：（1）来自平台做事、特准筹办做事过火他升值做事的收入（主要向公司平台上的干系牙东说念主收取）为东说念主民币10亿元（约合2亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币3亿元比较增长266.1%，这是由于公司平台上的关联牙东说念主的总来去额从2020年第一季度的东说念主民币812亿元增长304.4%，至2021年第一季度的东说念主民币3284亿元（约合501亿好意思元），以及由于适度擢升了从关联门店收取的现房来去佣金费率；（2）佣金收入为东说念主民币92亿元（约合14亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币31亿元比较增长196.7%，原因是公司旗下链家品牌所做事的现房来去的总来去额达到东说念主民币3450亿元（约合527亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币1145亿元比较增长201.5%。

　　- 贝壳找房第一季度来悔改居来去做事的净营收为东说念主民币99亿元（约合15亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币35亿元比较增长187.6%，主若是由于2021年第一季度的新址来去总来去额达到东说念主民币3434亿元（约合524亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币1165亿元比较增长194.9%。链家品牌做事的新址来去做事总来去额从2020年同时的东说念主民币271亿元增长至东说念主民币573亿元（约合87亿好意思元），增幅为111.7%；通过关联代理和其他销售渠说念在贝壳平台上完成的新址来去做事总来去额从2020年同时的东说念主民币894亿元增长至东说念主民币2861亿元（约合437亿好意思元），增幅为220.0%。

　　- 贝壳找房第一季度新兴做事和其他做事的净营收为东说念主民币6亿元（约合1亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币3亿元比较增长96.2%，这一增长主若是由于住房来去做事的金融做事总来去额加多，以及通过公司旗下平台完成的家居庇荫单元数目加多。

　　营收老本

　　贝壳找房第一季度营收老本为东说念主民币159亿元（约合24亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币66亿元比较增长140.0%。

　　- 佣金分红：2021年第一季度，贝壳找房向关联牙东说念主和其他销售渠说念收取佣金的营收老本同比增长222.0%，从2020年第一季度的东说念主民币21亿元增长至东说念主民币69亿元（约合11亿好意思元）。这一增长主若是由于通过关联代理和其他销售渠说念完成的新址来去数目加多。

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　　- 里面佣金和薪酬：2021年第一季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收老本同比增长106.4%，从2020年第一季度的东说念主民币36亿元增长至2021年第一季度的东说念主民币73亿元（约合11亿好意思元)，这一增长主若是由于通过链家品牌完成的现房和新址来去数目加多所致。

　　- 与门店连络的老本：与2020年第一季度比较，贝壳找房2021年第一季度与门店连络的老本同比增长17.9%，从2020年第一季度的东说念主民币7亿元增长至2021年第一季度的东说念主民币8亿元（约合1亿好意思元），这主若是由于门店房钱老本同比和蔼增长，以及由于门店使用量加多而导致公用行状用度增长。

　　- 其他老本：贝壳找房第一季度的其他老本同比增长291.7%，从2020年第一季度的东说念主民币2亿元增长至2021年第一季度的东说念主民币8亿元（约合1亿好意思元），主要由于股权奖励开销增长，以及由于跟着净营收的增长，贸易税和附加费也有所增长。

　　毛利润

　　贝壳找房第一季度毛利润为东说念主民币48亿元（约合7亿好意思元），与旧年同时的东说念主民币5亿元比较增长860.4%。贝壳找房第一季度毛利率为23.3%，比较之下旧年同时为7.0%。毛利率的飞腾主若是由于受新冠肺炎疫情影响，2020年第一季度的基数较低。

　　运谋利润/归天

　　贝壳找房第一季度总运营开销为东说念主民币38亿元（约合6亿好意思元），比较之下旧年同时为东说念主民币21亿元。其中：（1）总务和行政开销为东说念主民币21.08亿元（约合3.22亿好意思元），比较之下旧年同时为东说念主民币11.05亿好意思元，这种变化主若是由于职工东说念主数加多以及股权奖励开销增长；（2）销售和营销开销为东说念主民币10.57亿元（约合1.61亿好意思元），比较之下旧年同时为东说念主民币5.77亿元，这种变化主若是由于线上和线下的告白和品牌宣传行径加多；（3）研发开销为东说念主民币6.38亿元（约合9700万好意思元），比较之下旧年同时为东说念主民币4.51亿元，这种变化主若是由于有教会的研发东说念主员东说念主数加多，以及由于股权奖励开销增长。

　　贝壳找房第一季度运谋利润为东说念主民币10.13亿好意思元（约合1.55亿好意思元），比较之下旧年同时的运营归天为东说念主民币16.31亿元。贝壳找房第一季度运谋利润率为4.9%，比较之下旧年同时为-22.9%，这种变化主若是由于净营收增长，以及由于2020年第一季度受到新冠病毒疫情爆发的影响。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度转念后运谋利润为东说念主民币15.64亿元（约合2.39亿好意思元），比较之下旧年同时的转念后运营归天为东说念主民币14.78亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度转念后运谋利润率为7.6%，比较之下旧年同时为-20.8%。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度转念后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东说念主民币20.15亿元（约合3.07亿好意思元），比较之下旧年同时为东说念主民币-11.99亿元。

　　净利润/归天

　　贝壳找房第一季度净利润为东说念主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下旧年同时的净归天为东说念主民币12.31亿元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度转念后净利润为东说念主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元），比较之下旧年同时的转念后净归天为东说念主民币10.90亿好意思元。

　　包摄于平淡股鼓舞的净利润/归天

　　贝壳找房第一季度包摄于公司平淡股鼓舞的净利润为东说念主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下旧年同时包摄于公司平淡股鼓舞的净归天为东说念主民币19.22亿元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司平淡股鼓舞的转念后净利润为东说念主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元），比较之下旧年同时包摄于公司平淡股鼓舞的净归天为东说念主民币10.89亿元。

　　每股好意思国存托股票净利润/归天

　　贝壳找房第一季度包摄于公司平淡股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净利润为东说念主民币0.88元（约合0.13好意思元），比较之下旧年同时包摄于公司平淡股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净归天为东说念主民币3.92元。

　　不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司平淡股鼓舞的转念后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东说念主民币1.25元（约合0.19好意思元），比较之下旧年同时包摄于公司平淡股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净归天为东说念主民币3.64元。

　　现款、现款等价物、适度性现款及短期投资

　　为止2021年3月31日，贝壳找房所合手现款、现款等价物、适度性现款及短期投资的总余额为东说念主民币620亿元（约合95亿好意思元）。

　　功绩瞻望：

　　贝壳找房臆度，2021财年第二季度的总净营收将在东说念主民币225亿元（约合34亿好意思元）到东说念主民币235亿元（约合36亿好意思元）之间，与2020年第一季度比较增长约11.7%到16.7%。这一业务瞻望反馈了公司对业务情景和市集条目确刻下和初步不雅点，改日可能会有所更动。

　　据雅虎财经频说念提供的数据线路，华尔街6名分析师平均预期贝壳找房2021财年第二季度营收将达35.3亿好意思元。

　　电话会议：

　　财报发布后，贝壳找房将于好意思国东部时辰2021年11月16日晚上8点（北京/香港时辰2021年11月17日上昼9点）召开电话会议，商榷财务功绩。电话会议笃信如下：

　　行径称号：贝壳找房2021年第一季度财报电话会议

　　会议ID：1175472

　　通盘与会者必须在电话会议之前使用以下通顺完成在线注册过程。注册后，每位参与者将通过电子邮件收到一组参与者拨入号码、Direct Event密码和惟一的注册东说念主ID。

　　预注册通顺：http://apac.directeventreg.com/registration/event/1175472

　　投资者也不错在贝壳找房的投资者关系网站上收看电话会议的现场直播和归档网罗直播，网址是：http://investors.ke.com。

　　电话会议重播将合手续到2021年11月24日，投资者可拨打以下号码收听：

　　好意思国免费电话：+1-855-452-5696

　　中国大陆：400-602-2065

　　中国香港：+852-3051-2780

　　海外：+61-2-8199-0299

　　会议ID：1175472

　　股价变动：

　　当日【MXGS-710】解禁！黒人FUCK！！～極太黒マラ激ピストン～ 人妻女雀士 雪菜，贝壳找房股价在纳斯达克旧例来去中平收于50.26好意思元。在随后为止好意思国东部时辰周三下昼6点10分（北京时辰周四早上6点10分）的盘后来去中，贝壳找房股价下降0.39好意思元，至49.87好意思元，跌幅为0.78%。畴昔52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为31.79好意思元。

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